您在这里:ope体育官网 > ope体育滚球官网 > 行业资讯

行业资讯

四大行首套房款均占房贷九成 不会出现大面积断供

发布时间:2014-09-01

今年以来,房地产市场面临调整,房地产信贷资产的潜在风险有所暴露,市场预期发生变化。商业银行对于个人住房贷款信贷资源的配置情况、个人住房贷款的审批尺度和流程长短等,成为社会关注的焦点。

  优先满足首次购买自住普通商品房

  中国人民银行曾于5月份召开会议,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,各家银行纷纷落实此项政策。

  中国工商银行信贷与投资管理部副总经理赵建介绍说,近年来个人住房贷款增速均高于该行各项贷款平均增速,且重点支持首套房贷款需求,首套房贷款比例为97%。“央行会议后,17月,工行新增个人住房贷款2286亿元,其中57月新增1015亿元,占57月该行各项贷款增量的47.14%。”赵建说。

  中国农业银行在房地产市场交易量逐步下滑的背景下,今年前7个月仍实现了个人住房贷款同比多增,其中用于支持居民购买首套房的贷款金额占比在九成以上;中国银行57月新增个人住房贷款352亿元,首套房贷款占比在九成以上;中国建设银行表示,6月份新增个人住房贷款400亿元,比今年前5个月的月均新增多100亿元,首套房贷款占比也在九成以上。

  房贷审批尺度既没有趋严也没有放松

  如今,获得个人住房贷款是否比以前困难?

  赵建说,一方面,57月工行调增了290亿元个人住房贷款规模;另一方面,近两年工行正在积极推广个人住房贷款自动化审批,进一步加快业务办理效率。

  农行相关人士表示,贷款审批尺度没有发生变化,既没有趋严也没有放松,对符合贷款准入条件的贷款,基本都能通过审批,批准率稳定在九成以上。

  中行工作人员谈到,个人住房贷款审批时间一般在一周以内,最快可在13个工作日完成。

  建行住房金融与个人信贷部副总经理周刚表示,在客户资料齐全、贷款调查审核完成以后,即可通过评分卡快速审批,采用人工审批的一般不超过5个工作日。

  弃房断供现象极少,不会对银行贷款造成较大风险

  有媒体报道称,已有一些城市出现个人抵押贷款断供、银行收楼的情况。对此,赵建认为,即便当前出现个别借款人因房价下降故意弃房断供的案例,也属于个别地区或个别楼盘的现象,不会对银行个人贷款整体造成较大风险,这种正常的经济现象应该理性判断,不宜过度解读与渲染。

  农行零售银行业务部副总经理王彤表示,今年以来,有部分经济较发达地区出现了一些违约现象。这主要是当地受经济周期影响的中小企业和从业人员,因个人偿款能力下降导致的,但作为首套房贷款的刚需客户群体,不会出现大面积违约现象。

 

返回列表

上一篇:2014年北京土地收入破2000亿元成定局
下一篇:中国第一代房姐炒房16年积累上亿元身家 还想再赚一笔

XML 地图 | Sitemap 地图

相关文章

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49