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中国个别城市“房闹”汹涌 难挡房价回调步伐

发布时间:2012-05-14

最近一段时间,杭州、宁波接上演“房”事件,部分楼盘主打起幅冲楼处,要求开发商退房或是补偿房价下跌所造成的失。

  中国数研究院杭州分院总监曹旭东认为,由于杭州是本轮楼控“”城市,最先出现大幅降价,所以生在杭州的“房”事件很可能向全其他地方蔓延。

  8日下午,五六十位“昆仑主身着白衣,戴白帽,幅,聚集在杭州市体育路的浙江昆控股集有限公司前,高呼“昆我房款”等口,要求昆团补齐房价下降失或者退房。

  就在5天前,他们也是同的装扮,在昆仑楼坐、拉幅,要求补偿房价下跌带来资产缩失或者退房,期十多位和昆保安微肢体冲突。不,在昆公司一直有回的情下,主只能悻悻离

  值得注意的是,此次杭州“房闹”中,老主提出了一很有意思的求——不许开发商降价。

  “去年8月份买候,每平方米是12600元。今年初,二期的开盘价是10500元每平方米。427日开盘的剩余房源,价格降到了8800元每平方米。”杭州“昆仑主王女士,“半年多时间失了30多万元,昆仑应该我的失。”

  业主徐女士:“同的房子,甚至就是我的居,他迟买了几月,就比我少花几十万,你说怎么能平衡?”

  从维护自身利益的角度从发多老主都认为,要求开发商不降价比要求开发补偿损失或退房,成功的可能性更大。“不降价一方面可以安抚主,也能让开发商自己有更大的利。”王女士表示。

  不过开发这么想。“我也是不得已才降价,再降价是企根据市场环境做出的经营,不必征求老主同意。”昆业总蒋传良表示,老主一下子失几十万元,心情可以理解,但是要补偿、退房,公司没办法答

  降价是现市最重要的关键词市成交迎了“金三四”,但高存依然是开发商不得不面现实2012年一季度,浙江11个设区城市商品房累可售面1640万平方米,同比增长65%,杭州市目前的库存量消化周期在10月以上。

  面对高企的存和紧绷多房企同昆,以大幅降价取成交量,据中数研究院统计,北京、广州、南京等一二线城市,一季度市成交均价同比都有大幅下降。在本轮调控的持下,杭州市率先出大幅降价,部分资产缩水的老主以“房”形式试图住日的房价自己止

  曹旭东表示,管“房”可能向全蔓延,但是中央对楼控的受影,房价逐步回的步伐也不。“房企的第一要是生存,要生存,最管用的方法就是降价。”曹旭东说

  “房闹示了市“只不跌”神被打破后,部分人群的“不适感”。但是所有人都不得不承的事,因为随控逐深入,中国楼市由亢奋发展逐向平稳发转变市不可避免地入“下行模式”

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