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国家统计局数据显示:开发商资金压力得到缓解

发布时间:2009-05-15

512,国家统计局调查数据显示,今年1~4月,全国完成房地产开发投资7290亿元,同比增长4.9%;增幅比1~3月扩大0.8个百分点,比去年同期缩小27.2个百分点。其中商品住宅完成投资5114亿元,同比增长3.4%

房地产开发完成情况

  今年1~4月,全国房地产开发企业房屋施工面积为20.1亿平方米,同比增长12.4%;房屋新开工面积2.78亿平方米,同比下降15.6%;房屋竣工面积1.32亿平方米,同比增长27.1%。住宅竣工面积1.09亿平方米,同比增长28.5%,比1~3月提高了1.6个百分点。

商品房销售情况

  今年1~4月,全国商品房销售面积17625万平方米,同比增长17.5%。其中商品住宅销售面积增长18.6%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积增长13.1%。今年1~4月,商品房销售额7996亿元,同比增长35.4%。其中商品住宅销售额增长38.6%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长14%20%

房地产开发企业资金情况

  随着银行对房地产开发企业贷款的逐步放松,开发商的资金压力得到缓解。数据显示,1~4月,房地产开发企业本年资金来源13512亿元,同比增长12.4%。其中国内贷款3255亿元,增长12.4%;利用外资166亿元,增长11.6%;企业自筹资金4893亿元,增长10.2%;其他资金5199亿元,增长14.6%。在其他资金中,定金及预收款3013亿元,增长10.3%;个人按揭贷款1462亿元,增长28.7%

房屋销售价格指数

  今年4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,环比上涨0.4%
  数据显示,新建住宅销售价格同比下降1.7%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.3%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。二手住宅销售价格同比持平,环比上涨0.8%

房地产开发景气指数

  今年4月份,全国房地产开发景气指数为94.76,比3月份回落0.08点,比去年同期回落9.31点。1~4月,城镇固定资产投资37082亿元,同比增长30.5%。其中房地产开发完成投资7290亿元,增长4.9%

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